8 Funktionen, die Hauskäufer im Jahr 2021 fordern

Laut Amanda Pendleton, Expertin für Wohntrends bei Zillow, Hausbesitzer wünschen sich eine Luxusküche und insbesondere einen Dampfgarer. „Ein Dampfgarer verwendet zum Garen von Speisen heißen Dampf anstelle von heißer Luft“, erklärt sie. "Es gilt als eine gesündere Art zu kochen, da es den Lebensmitteln ermöglicht, ihre Nährstoffe zu behalten und kein Öl benötigt wird." Tatsächlich sagt Pendleton Häuser mit einem Dampfbackofen für 4,9 Prozent mehr verkauft (das ist das Top-Feature auf der Liste!), und sie erklärt, dass ein Haus mit einem Dampfbackofen ein Signal für Käufer ist. "Sie wissen, dass das Haus eine größere, modernisierte High-End-Küche mit allem Schnickschnack hat, die man von einem Koch erwarten würde Küche - und dafür sind die Käufer am Ende bereit, mehr zu bezahlen." Um der Nachfrage gerecht zu werden, haben viele Gerätemarken, einschließlich Smeg, erweitern ihre Gerätelinien um Dampfgarer.

Eine Dusche ohne Bordstein ist eine, die kein Hindernis zum Überschreiten hat, und sie steht an zweiter Stelle auf der Liste der Funktionen, die den Verkaufspreis eines Hauses in die Höhe treiben. „Käufer interessieren sich zunehmend für Spa-ähnliche Funktionen und luxuriöse Pflegeprodukte, die es ihnen ermöglichen, sich zu Hause zu entspannen und aufzuladen“, erklärt Pendleton. Im Durchschnitt werden Häuser mit bodengleicher Dusche für 3,6 Prozent mehr verkauft als solche ohne.

Gemäß Bill Golden, einem Makler/Assoziierten Makler bei RE/MAX Around Atlanta, Georgia, ist diese Funktion bei seinen Babyboomer-Käufern beliebt. "Sie schauen beim Kauf auf die Funktionen mit Blick auf die Zukunft", sagt er. Barrierefreie Duschen reduzieren das Sturz- und Verletzungsrisiko für Senioren und sind für Rollstuhlfahrer besser zugänglich, insbesondere in Kombination mit einer breiten Duschtür. "Außerdem haben schöne, große Duschen Badewannen als Must-Have-Artikel in einem Master-Bad weit übertroffen, und ich gehe davon aus, dass wir es tun werden sehen Sie, dass immer mehr Duschen steinfrei werden, wenn Hausbesitzer Wannen herausreißen und den Platz für größere, schönere nutzen Duschen."

Möchten Sie wissen, wie beliebt der Suchbegriff "Pizzaofen" in diesem Jahr bei Immobilien ist? "Wir haben gesehen, wie 'Pizzaofen' dieses Jahr um 41 Plätze auf unserer Liste vom letzten auf den vierten Platz gesprungen ist", sagt Pendleton. Dies war schon immer ein beliebtes Merkmal bei Millennials, und jetzt erklärt Pendleton, dass sie die Mehrheit der Erstkäufer von Eigenheimen ausmachen. "Und wir alle Wir haben dieses Jahr so ​​viel mehr Zeit zu Hause verbracht, dass wir die Funktionen zu schätzen gelernt haben, die es uns ermöglichen, besondere, gehobene Erlebnisse zu Hause zu schaffen, und Pizzaöfen liefern diesen Wow-Faktor."

Die Popularität eines Pizzaofens überrascht den Makler nicht Gerard Splendore bei Warburg Realty in New York City. „Pizzaöfen sind gefragt, da die Hauszustellung von Speisen zum Mitnehmen externe ‚Kräfte‘ über einen Lieferdienst oder eine Person einbringen kann, der Austausch von Kreditkarten oder Bargeld Keime übertragen kann“, erklärt er. "Und da das Essen auswärts an den meisten Orten nicht erlaubt war, verlängerten sich die Lieferzeiten für Pizza zum Mitnehmen." Dieser perfekte Sturm von Faktoren hat dazu geführt, dass Häuser mit einem Pizzaofen um 3,4 Prozent mehr verkauft wurden.

Jeder, der Fernsehsendungen für Heimwerker gesehen hat, versteht den Reiz des modernen Landhausstils, und Pendleton sagt, dass dieser Trend bei Käufern immer noch heiß ist. "Sie wollen vielleicht kein echtes Obermaterial, aber sie wollen das fertige Produkt, und der entspannte, moderne Landhausstil spricht viele Käufer an, insbesondere solche mit jungen Familien", erklärt sie. Im Jahr 2021 werden Häuser im modernen Landhausstil für 3,6 Prozent mehr verkauft.

„Gott helfe uns, dieser Trend scheint nicht wegzugehen – er ist überall im Neubau und sogar Umbauprojekte verwandeln andere Stile in den modernen Bauernhausstil", sagte Golden beklagt. Während er zugibt, dass es ein heißer Trend ist, glaubt Golden, dass es in ein paar Jahren Häuser geben wird.

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Laut Zillow werden Häuser mit Fußbodenheizung für 3,2 Prozent mehr verkauft. "Selbstpflege ist wichtiger denn je, und das spiegelt sich in den Verkaufsprämien wider, die mit Spa-inspirierten Badezimmerelementen verbunden sind", sagt Pendleton.

Aber Immobilienmakler Karen Kostiw bei Warburg Realty in New York City fragt sich, warum der Rest von uns so lange gebraucht hat, um an Bord zu kommen. „Fußbodenheizung, allgemein bekannt als Strahlungsheizung, ist kein neues Konzept, wird aber bei den heutigen Hauskäufern immer beliebter“, sagt sie. "Sie liefert nicht nur saubere und allergenfreie Wärme, sie ist energieeffizient und sorgt für ein äußerst angenehmes Heizen Wärmequelle versus Abluftheizung." Darüber hinaus weist Kostiw darauf hin, dass die Strahlungsheizung bei einer konstanten Temperatur belassen werden kann Winter. "So sorgt es für eine gleichmäßige Wärme und führt tatsächlich zu einer niedrigeren Heizkostenrechnung."

Laut einer landesweiten Umfrage der National Association of Hausbauer, 87 Prozent der Befragten wünschten sich eine Waschküche und sind damit die am häufigsten nachgefragte Funktion ihrer aufführen.

"Wäscheräume sind wichtig/wünschenswert, weil sie es Hauskäufern ermöglichen, all die Unordnung zu bewahren, die mit dem Anhäufen von Wäschestapeln verbunden ist Kleidung auf dem Boden, Haufen sauberer Kleidung in Körben – hinter einer geschlossenen Tür und außer Sichtweite", erklärt Rose Quint, AVP of Survey Research bei der NAHB. Einige Leute, insbesondere diejenigen, die einen kleinen Raum mieten oder haben, waschen möglicherweise in ihrer Küche oder ein weiteres gemeinsames Zimmer, und jetzt, wo sie den ganzen Tag zu Hause sind, sagt Quint, dass sie es satt haben, sich diese Haufen von Wäsche.

Die Außenbeleuchtung war ein Merkmal, das sowohl auf Zillow als auch auf den Listen der NAHB der gefragtesten Wohnausstattung für 2021 landete. „Die Außenbeleuchtung ist sowohl aus ästhetischen als auch aus Sicherheitsgründen wichtig – sie verleihen dem Haus eine zusätzliche Attraktivität und erhöhen gleichzeitig die Sicherheit“, sagt Quint. Tatsächlich nannten 87 Prozent der Käufer in der NAHB-Umfrage die Außenbeleuchtung als zweitwichtigstes Feature.

Pendleton stimmt dem zu und fügt hinzu, dass der Außenbereich während der Pandemie zu einem Luxus wurde. Daher ist es keine Überraschung, dass ein Haus damit mehr als erwartet verkauft werden kann. "Und vor allem scheinen Käufer nach mehr zu suchen funktional Außenraum, daher schätzen sie Funktionen, die es ihnen ermöglichen, den Außenbereich, den sie haben, besser zu genießen, und dazu gehört auch die Außenbeleuchtung." 

Laut der NAHB-Umfrage wollten 83 Prozent der Käufer Deckenventilatoren in ihren Häusern. „Deckenventilatoren tragen im Sommer zu einem höheren Wohnkomfort bei und sind eine relativ kostengünstige Möglichkeit, die Kühlkosten niedrig zu halten“, erklärt Quint.

Und das überrascht den Broker nicht Swetlana Choi von Warburg Realty in New York City. "Deckenventilatoren sind jetzt und waren schon immer ein hervorragendes Feature, vor allem in der Hitze des Sommers", sagt sie. „Die Verwendung von Ventilatoren ist eine wunderbare Möglichkeit, die Klimaanlage zu verbessern, indem sie den Einsatz von Klimaanlagen ermöglicht effizient und kostengünstig halten, aber trotzdem die Luft kühl halten und die Luftfeuchtigkeit in vielen Ecken des Raumes reduzieren Zuhause."