Money Confidential Podcast: Wirft das Mieten eines Hauses wirklich Geld weg?

(Holen Sie sich das vollständige Transkript von Der Money Confidential-Podcast dieser Woche hier.)

Einer der großen Meilensteine ​​des Erwachsenwerdens ist der Kauf eines Hauses. Schließlich wird Mieten als Wegwerfen des Geldes angesehen. Aber ist das wirklich so?

In dieser Woche Geld vertraulich, Moderatorin Stefanie O'Connell Rodriguez hofft, diese Frage für Cheryl (nicht ihr richtiger Name), eine 35-Jährige, beantworten zu können die in Los Angeles lebt, eine schlechte Erfahrung mit ihrem ersten Eigenheim gemacht hat und erwägt, diesen Weg nie zu gehen wieder. "Jeder in meinem Leben sagt, man muss ein Haus besitzen", sagt sie. „Ich habe es getan und ich habe es gehasst. Es gab nur diesen endlosen Zyklus jedes Wochenendes, es gibt etwas zu tun, um dieses Haus zu erhalten."

Also fragte sich Cheryl, ob sie sich den Hype um Wohneigentum anhören oder weiter mieten sollte. "Ist es eigentlich steuerlich verantwortungsvoller zu mieten und sich keine Sorgen um den Kesselbruch machen zu müssen und sich keine Sorgen um das Dach machen zu müssen? Und einen großen Haufen Ersparnisse zu haben, in den Urlaub zu fahren und sein Leben zu leben und all das zu tun."

O'Connell Rodriguez wandte sich an den Finanzexperten Shang von SaveMyCents.com, um Ratschläge zur Miete vs. Dilemma kaufen. Und Shang spürte auch die Reue einiger Käufer von ihrem ersten Hauskauf in Boston. "Meine Eltern haben mir eingeprägt, dass das Mieten mein Geld wegwirft und ich so schnell wie möglich in Immobilien einsteigen sollte", sagt sie. „Am Ende war es nicht die richtige Entscheidung. Ich habe Boston erst nach ein paar Jahren verlassen. Ich musste es nicht einmal besitzen, und es war zu viel Haus für mich."

Oftmals verstehen neue Eigenheimbesitzer nicht das vollständige finanzielle Bild des Eigenheims – einschließlich des sehr langsamen Aufbaus von Eigenheimkapital und der zusätzlichen Kosten für Hausreparaturen und -wartung, HOA-Gebühren, und Grundsteuern. „Als Mieter hast du es eigentlich wirklich gut gemacht – jedes Problem, das du hast, rufst deinen Vermieter an und er muss es irgendwann im Grunde lösen“, sagt Shang.

Shang empfiehlt, herauszufinden, was Ihnen im Leben wichtig ist und wie Erfolg für Sie aussieht – und nicht, was Ihre Eltern oder Freunde denken. "Wenn du dir nicht die Zeit genommen hast, über deine Werte nachzudenken und was du wirklich willst Leben, dann ist es ganz einfach, andere definieren zu lassen, wie dieser Erfolg für uns aussehen soll", sagt sie sagt.

Wohneigentum macht am meisten Sinn, wenn man sich für mehrere Jahre für ein Quartier und einen Job engagieren kann, wenn dort der Wohnungsmarkt im Aufwind ist und man das einkalkulieren kann die zusätzlichen Kosten – und die Tatsache, dass Ihr Geld dort gebunden wird und nicht in andere Investitionen, die Ihnen eine bessere Rendite bringen – und es ist immer noch sinnvoller als Vermietung. "Die Rendite einer Anlage am Aktienmarkt liegt im Jahresvergleich bei durchschnittlich etwa 10 Prozent", sagt Shang. „Laut Zillow beträgt das durchschnittliche jährliche Wachstum der Eigenheimpreise 4 Prozent pro Jahr. Wenn ich mit einer durchschnittlichen Person spreche, die erwägt, Geld in die Börse zu investieren, im Vergleich zu Wenn ich versuche, langsam Eigenkapital in ein Haus zu bauen, schaue ich mir nur diese beiden Zahlen an und sage, dass dies nicht der Fall ist zusammenpassen. Sie werfen tatsächlich mehr Geld weg, wenn Sie dieses Haus kaufen."

Um die ganze Geschichte über Mieten vs. (besonders auf dem aktuellen Wohnungsmarkt), sehen Sie sich den Money Confidential-Podcast dieser Woche an: "Wird Mieten wirklich Geld wegwerfen?" An Apple-Podcasts, Amazonas, Spotify, Player FM, Hefter, und wo immer Sie Ihre Lieblings-Podcasts sehen.