Teppichboden kann Ihrem Zuhause einen echten Mehrwert verleihen – so geht's

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, können bestimmte Heimwerkerarbeiten möglicherweise den Wiederverkaufswert erhöhen – ein neuer Anstrich, Küchen- und Badezimmeraktualisierungen und auch die Böden.

Während die Wohnkultur-Trends bei den Moment, die richtige Art von Teppich und wo Sie ihn verlegen, kann Ihr Zuhause attraktiver machen Käufer.

"Ich erinnere mich, als ich in den 80er Jahren Immobilien verkaufte und Teppiche der letzte Schrei waren", sagt Denise Supplee, einem Immobilienmakler in Pennsylvania und Mitbegründer der Immobilieninvestitionsplattform SparkRental. „Es scheint jedoch, dass viele meiner Kunden Fliesen-, Hartholz- und Laminatböden gegenüber Teppichböden bevorzugen“, sagt Supplee.

Das soll nicht heißen, dass der Teppich komplett out ist. "[Teppiche] verleihen jedem Zuhause aufgrund ihres Komfortzwecks eine ganz neue Erfahrung", sagt Ben Wagner, Immobilieninvestor und Hausflipper bei Verlassen Sie die wichtigsten Eigenheimkäufer in New York. „Viele koppeln Menschen ihre Teppiche mit dem Gesamtthema eines Raumes, um die Wohnästhetik und damit den Wert ihres Wohnraums weiter zu steigern“, erklärt Wagner. „Teppiche sind auch als Isolatoren unter harten und kalten Bedingungen beliebt, bei denen das Gehen auf nackten Böden schwierig ist“, fügt er hinzu.

Abgesehen von den Trends lohnt es sich immer noch, Ihrem vorhandenen Teppich etwas Pflege zu geben – oder erwägen Sie, Teile Ihres Hauses mit Teppichen zu versehen, um die Isolierung, den Komfort und den Wert zu steigern, wenn Sie verkaufen möchten. Experten zufolge kann Teppich Ihr Zuhause auf folgende Weise hervorheben.

Wenn Ihr Teppich sehr abgenutzt oder fleckig ist, ziehen Sie in Erwägung, ihn zu ersetzen. "Wenn Sie sich Teppiche ansehen, denken Sie daran, wie sich die Käufer fühlen würden, und versuchen Sie, die Böden mit neuen Augen zu sehen", schlägt Gian Moore, Innenarchitekt und Partner bei der Heim- und Heimwerkermarke, vor Weichkiefer.

Moore schlägt vor, sich diese Fragen zu stellen, um zu sehen, ob Ihre Teppiche in gutem Zustand sind: Wären Sie eklig, wenn Sie dies zum ersten Mal sehen? Würden Sie barfuß durch das Haus gehen? Würden Sie ein Baby auf dem Boden spielen lassen?

Wenn Ihr Teppich diesen Test nicht bestanden hat, ist es wahrscheinlich an der Zeit, ihn zu ersetzen. „Die Verlegung eines neuen Teppichs ist eine der Verbesserungen mit dem höchsten ROI“, sagt Bill Samuel, Wohnimmobilienentwickler und Immobilienmakler in Chicago. „Ein brandneuer, frischer Teppich steigert den Wert des Hauses, da er (zusammen mit der Farbe) der Hauptaugenmerk des Raums ist, den Käufer sehen, wenn sie eine Immobilie besichtigen“, erklärt Samuel.

Aber für welchen Teppich sollten Sie sich entscheiden? "Ich empfehle Nylon für Ihren Teppich", sagt Immobilieninvestor Marina Vaamonde. „Es ist das beste Preis-Leistungs-Verhältnis, weil es das haltbarste Material für Ihren Teppich ist“, fügt sie hinzu. Nylon-Teppich kostet laut 2,56 US-Dollar pro Quadratfuß Daten von Fixr.

Wolle ist eine weitere sehr empfehlenswerte Option wegen ihrer Haltbarkeit, ihres üppigen Griffs und ihrer Gesamtqualität – und sie ist nicht so schwer zu pflegen, wie die Leute denken. Obwohl es teurer ist (laut Fixr mit 20 US-Dollar pro Quadratfuß), wertet es Ihr Zuhause auf.

„Durch das Hinzufügen eines Wollteppichs kann der Wert Ihres Hauses um mindestens 10 Prozent gesteigert werden“, sagt Wagner. Achten Sie darauf, auch unter dem Teppichboden eine Polsterung hinzuzufügen; es verbessert die Haptik des Teppichs und verlängert seine Lebensdauer.

Neben der Qualität des Teppichs ist der Ort, an dem Sie ihn verlegen, entscheidend, um Ihr Zuhause für Käufer attraktiv zu machen. „Viele Leute mögen morgens die Wärme des Teppichs unter ihren Füßen, daher können Schlafzimmer eine gute Wahl sein“, sagt ein lizenzierter Immobilienmakler Jonathan de Araujo.

Andere zu berücksichtigende Bereiche sind fertige Dachböden und Keller, sagt de Araujo. Die Beschränkung von Teppichen auf bestimmte Bereiche des Hauses, in denen es für zusätzlichen Komfort und Wärme sinnvoll ist – im Gegensatz zu Teppichen in jedem Raum – wird Ihrem Zuhause einen Mehrwert verleihen.

„Viele neuere Häuser werden in allen Räumen mit Ausnahme von Küchen und Bädern mit einem Teppich in Baustoffqualität ausgestattet sein“, erklärt de Araujo. „Das ist ein absolutes No-Go“, fügt er hinzu.

Außerdem können Sie Geld sparen, wenn Sie nur in bestimmten Bereichen des Hauses Teppiche hinzufügen. Die durchschnittlichen Kosten für die Verlegung eines Teppichs in einem Schlafzimmer liegen laut Fixr zwischen 1.500 und 2.600 US-Dollar, während größere Bereiche wie ein Wohnzimmer zwischen 2.100 und 3.600 US-Dollar kosten können.

"Designtrends verlagern sich in Richtung Hartholz und Fliesen für die Hauptwohnbereiche, daher würde ich es vermeiden, Ihren Hauptbereich mit Teppichen auszustatten", sagt Melissa Perrille, Immobilienmakler und CEO der Premier Realty Group in Rhode Island.

Sicher Lackfarben können den Wert des Hauses steigern, und Teppichfarbe ist keine Ausnahme. Halten Sie sich an neutrale, helle Farbtöne für Ihren Teppich, um Ihren Wohnraum zu öffnen und ihn für eine Vielzahl von Geschmäckern attraktiver zu machen.

Halten Sie auch die Farbe konsistent. „Alle Schlafzimmer sollten die gleiche Art von Teppich haben, vielleicht sogar andere Teile des Hauses“, sagt Erik Wright, Besitzer von New Horizon Eigenheimkäufer in Tennessee.

Was auch immer Sie tun, vermeiden Sie Teppiche in Bad und Küche. Diese Bereiche sind nicht ideal für Teppiche, da sich Bakterien und Schimmelpilze bilden können – und Teppiche dort zu sehen, kann potenzielle Käufer leicht abschrecken.

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