Diese 7 Funktionen werden den Wert Ihres Hauses im Jahr 2022 steigern

Wenn es an der Zeit ist, Ihr Haus zu verkaufen, gibt es einige kostengünstige Updates, wie z. B. frische Farbe in einer neutralen Farbe, die immer dazu beitragen, dass eine Immobilie zum bestmöglichen Preis verkauft wird. Aber um herauszufinden, welche Funktionen für 2022 am gefragtesten sind, haben wir uns an die Profis gewandt. Durch die Analyse von mehr als 3,1 Millionen Hausverkäufen aus den Jahren 2020 und 2021, Zillow hat entschieden welche Schlüsselwörter in einem Hauseintrag mit einer Immobilie in Verbindung gebracht werden, die für mehr als erwartet verkauft wird. Einige der wertsteigernden Funktionen sind möglicherweise das Ergebnis der anhaltenden Auswirkungen der Pandemie – Breitband-Internet landet in der Nähe von ganz oben auf der Liste, dank einer Zunahme von Heimarbeitsplätzen – während andere Umweltbelange im Zusammenhang mit dem Klima widerspiegeln Veränderung. Wenn Sie planen, Ihr Haus im Jahr 2022 zu verkaufen, lohnt es sich möglicherweise nicht, teure Funktionen wie einen Dampfgarer hinzuzufügen in letzter Minute, aber wenn Ihr Zuhause diese Elemente bereits bietet, stellen Sie sicher, dass Sie sie in Ihrem hervorheben Auflistung.

Und wenn Sie bald Ihr Haus verkaufen? Erwägen Sie, so schnell wie möglich aufzulisten. Laut Zillow, Häuser, die an einem Donnerstag Ende April gelistet sind, können damit rechnen, für etwa 2,8 Prozent mehr verkauft zu werden (etwa 9.300 US-Dollar für ein typisches US-Haus). Listen Sie die Vorführungen am Wochenende auf, erwähnen Sie den Dampfofen und vergessen Sie nicht, Ihren hervorzuheben moderne Bauernhauseinrichtung.

VERBUNDEN: 7 kostengünstige Projekte, die den Wert Ihres Hauses steigern

Im zweiten Jahr in Folge stellte Zillow fest, dass Dampföfen das wichtigste Merkmal zur Steigerung des Wohnwerts waren. Angebote, die einen Dampfgarer enthielten, wurden für 3,7 Prozent mehr als erwartet verkauft. Angeregt durch die Pandemie wurden in den letzten Jahren immer mehr Hausbesitzer zu Hausköchen, was Küchenfunktionen wie Dampföfen begehrter machte. Ähnlich wie die Anziehungskraft der trendige Heißluftfritteuse, Dampfgarer versprechen leckeres Essen, das gesünder ist als Braten in Öl oder Backen. Über den Dampfofen hinaus trugen neue Geräte im Allgemeinen dazu bei, dass Haushalte für 2,6 Prozent mehr als erwartet verkauft wurden.

Wenn Sie ein HGTV-Fan sind, folgen Sie wahrscheinlich schon seit einigen Jahren dem modernen Bauernhaus-Trend. Nach den Erkenntnissen von Zillow hat dieser Stil einen langen Atem und veranlasst sogar den Verkauf von Häusern für eine erstklassige Prämie von 3 Prozent. Und eine gute Nachricht, wenn Sie sich dem jüngsten Wandverkleidungstrend angeschlossen haben: Angebote, die "Stulpen" erwähnen, werden tendenziell für 2,6 Prozent mehr verkauft. Wenn Sie vorhaben, Ihr Haus dieses Jahr zu verkaufen, würden wir nicht unbedingt eine vollständige Renovierung des modernen Bauernhauses empfehlen, aber wenn Ihr Haus bereits dem Stil entspricht, fügen Sie "modernes Bauernhaus" in Ihr Angebot ein, um den Wiederverkauf Ihres Hauses zu fördern Wert.

Und wenn ein modernes Bauernhaus nicht Ihre Ästhetik ist? Vielleicht lehnen Sie sich in den nautischen Stil. Zillow stellte fest, dass Häuser, die als „nautisch“ bezeichnet wurden, mit einem Preisaufschlag von 2,4 Prozent verbunden waren. Da viele Hausbesitzer versuchen, ihre Räume in einen Zufluchtsort zu verwandeln, der die dringend benötigte Flucht bietet, bringt der nautische Stil das Ferienhaus (auch wenn Sie nicht in Küstennähe wohnen). Subtile Akzente – hellblaue Farbe in einem Badezimmer, Gemälde mit Meeresmotiven – verweisen auf den nautischen Stil, ohne über Bord zu gehen.

Für viele Amerikaner ist die Arbeit von zu Hause aus oder ein hybrider Arbeitsplan eine der bleibenden Auswirkungen der Pandemie. Da viele immer weiter von den Stadtzentren wegziehen und häufiger von zu Hause aus arbeiten, ist eine zuverlässige Hochgeschwindigkeits-Internetverbindung noch wichtiger geworden. Es überrascht nicht, dass Häuser, die „Breitband“ in ihrer Auflistungsbeschreibung enthielten, für 2,5 Prozent mehr verkauft wurden.

Die Nachrüstung eines Hauses für Erdbeben, die das Verschrauben des Hauses mit seinem Fundament umfassen könnte, zielt darauf ab, zu verhindern, dass sich das Haus im Falle eines Erdbebens von seinem Fundament verschiebt. Diese Vorsichtsmaßnahme kann dazu beitragen, erhebliche strukturelle Schäden an einem Haus zu vermeiden. Ein Merkmal, das an der Westküste am häufigsten vorkommt, fand Zillow heraus, dass Häuser, die eine „seismische Nachrüstung“ aufführten, für 2,4 Prozent mehr als erwartet verkauft wurden.

Die Installation eines Metalldachs ist in der Regel viel teurer als das Hinzufügen eines Asphaltschindeldachs, kann jedoch beim Verkauf einen Preisaufschlag von 2,4 Prozent bringen. Wenn Sie vorhaben, längere Zeit in Ihrem Haus zu bleiben, hält ein Metalldach auch länger als ein Schindeldach, außerdem kann dieses langlebige Material Schnee, Hagel und sogar Waldbrände überstehen. Da das Material das Sonnenlicht reflektiert, hält ein Metalldach Ihr Zuhause im Sommer kühler und spart Ihnen Geld für die Klimaanlage. Mit diesem Investitionsdachmaterial können Sie jeden Sommer Kühlkosten sparen und den Wiederverkaufswert Ihres Hauses bei jedem Verkauf steigern.