Soll ich ein Haus kaufen?

Eine Version dieses Artikels erschien ursprünglich aufLearnvest.com.
Ob wir uns bereit fühlen, unser eigenes Zuhause zu besitzen oder nicht, wir wundern uns aus Neugier: Könnten wir? Heutzutage kaufen immer mehr Singles, insbesondere Frauen, Immobilien.
Es gibt viele gute Gründe, ein eigenes Haus zu besitzen, nicht zuletzt, weil es keinen Vermieter gibt, der sich beschwert, wenn Sie Ihr Badezimmer blau streichen. Nichtsdestotrotz steigt der Wert von Häusern nicht immer und Sie sind immer auf sich allein gestellt, wenn Sie ein verstopftes Waschbecken haben.
Egal, ob Sie immer noch diese Wohnheimmentalität haben oder gerade im Immobilienbereich blättern, achten Sie auf die 6 verräterischen Anzeichen, die Sie möglicherweise kaufen möchten:

„Es gibt Möglichkeiten, ein Haus zu kaufen, ohne viel abzusetzen“, sagt er Alison Rogers, New Yorker Immobilienmakler und Autor von Tagebuch eines Real Estate Rookie. Aber sie empfiehlt es nicht. "Es ist nicht gut für Sie zu glauben, dass Ihr Haus frei ist. Sie wollen von Anfang an etwas Eigenkapital darin haben. “Obwohl einige Kreditgeber Kredite mit gewähren werden Warten Sie zwischen 3% und 20%, bis Sie mindestens 5% (und vorzugsweise 10% bis 20%) des Preises senken können in Bargeld. "Wenn du nicht so viel Kissen hast, kannst du Ärger bekommen, wie wir mit der Immobilienkrise gesehen haben."

Hypothekenanbieter schätzen, dass Ihre Kaufkraft für Eigenheime ungefähr 45% Ihres Einkommens pro Jahr beträgt, abzüglich dessen, was Sie bereits für andere Schulden bezahlen. Führen Sie eine Bestandsaufnahme Ihrer anderen Schulden durch und prüfen Sie, wann sie bezahlt werden. Schätzen Sie dann, wie viel Sie sind komfortabel Kreditaufnahme mit einer absoluten Obergrenze von 45% - wir möchten, dass Sie Ihre Gesamtschuldentilgung auf weniger als 35% Ihres Einkommens beschränken.

Sobald Sie eine Hypothek aufgenommen haben, müssen Sie in der Lage sein, diese zu bezahlen. „Wenn Sie zu zweit einkaufen, muss sich einer von Ihnen wirklich auf seinen Job eingelassen haben. Wenn Sie ledig sind, müssen Sie sich sicher oder sofort einsatzbereit fühlen “, sagt Rogers. Wenn Sie über einen Schulabschluss oder eine berufliche Veränderung nachdenken, für die Sie wahrscheinlich Geld ausgeben, eine Lohnkürzung vornehmen oder die Schule verlassen müssen Job - oder Sie arbeiten in einem Bereich mit vielen Entlassungen. Möglicherweise möchten Sie Ihre Ersparnisse verfügbar halten und Ihren Overhead für a niedrig halten während.

Mehr als die Hälfte aller Erstkäufer befindet sich nach Angaben des Nationalen Verbandes der Eigenheimkäufer noch 12 Jahre nach dem Einzug in ihrem Eigenheim. Erwerben Sie das Haus, das Sie in den nächsten fünf bis sieben Jahren brauchen, nicht nur das Haus, das Sie jetzt brauchen. "Wenn Sie Single sind, kann ein Partner bei Ihnen einziehen? Wenn Sie verheiratet sind, ist dort Platz für ein Kind? Oder für einen alternden Elternteil, wenn das eine Möglichkeit ist? ", Fragt Rogers. Wenn Sie wirklich keine Ahnung haben, was Sie in den kommenden Jahren brauchen werden, oder wenn Sie sich nicht so viel Platz leisten können, warten Sie eine Weile.

"Die Pflege und Wartung ist immer die größte Überraschung für neue Besitzer", sagt Rogers. "Sie verbringen die ersten Jahre damit, kaputte Dinge zu reparieren, und Sie sind so arm an Haus, dass Sie erst im dritten Jahr neue Möbel kaufen", fährt sie fort. "Dann beginnen Sie irgendwann mit der Renovierung von Dingen, die funktionieren, weil die Dinge veraltet sind und Sie sie aktualisieren möchten." Entschlossenheit, es selbst zu tun, oder den Raum in Ihrem Budget, den Klempner, Schreiner, Kammerjäger, Dachdecker oder einen anderen Fachmann anzurufen, wenn Dinge laufen falsch.

"Sie möchten nicht in einer Situation sein, in der Sie einen kurzen Zeithorizont haben, die Preise gesunken sind und verkaufen müssen", rät Rogers. Wenn Sie also glauben, dass Ihre Arbeit, Ihre Romantik oder Ihr Fernweh Sie eher früher als später dazu bringen könnten, sich zu bewegen, bleiben Sie bei Ihrer Miete.
Bewahren Sie in der Zwischenzeit immer Geld auf, damit Sie, wenn Sie bereit sind zu kaufen, das finanzielle Polster haben, um es richtig zu machen.
Verwandte Links von LearnVest:

• 3 Immobilienmythen entlarvt
• Wie Hypothekengeber Sie einschätzen
• Melden Sie sich für LeanVests Debt-Diminishing Financial Bootcamp an
  

Verwandte Links von RealSimple.com:

• Checkliste für den Hauskauf
• Wie kaufe ich ein Haus