5 Gründe, warum Ihr Zuhause weniger wert sein könnte, als Sie denken

Der Umzug in ein neues Zuhause ist nicht einfach Stress, ein Haus zu verkaufen Es mag schon genug sein, um einige Menschen aufzuhalten - aber wenn es Zeit ist, sich zu bewegen, ist es Zeit, sich zu bewegen. Unglücklicherweise kann der Kauf eines neuen Hauses und das Verlassen eines alten ein bisschen mühsam sein, wenn man sich einmal umsieht Kosten für den Verkauf eines Hauses, die Zeit und Energie, die es braucht, und all die andere Logistik, die mit dem Verkauf Ihres Hauses verbunden ist; Es ist sicherlich nicht so einfach, ein Verkaufsschild im Hof ​​aufzuhängen.

Herausfinden wie man ein Haus schnell verkauft kann einfach sein, insbesondere wenn Sie bereit sind, einen kleinen Verlust bei Ihrer Immobilieninvestition zu erleiden. Wenn Sie jedoch mit Ihrem Zuhause Geld verdienen möchten, ist ein wenig Arbeit erforderlich, einschließlich der Suche nach dem beste Zeit, um ein Haus zu verkaufen und Hinzufügen von Funktionen, die helfen können

Verkaufen Sie Ihr Haus für mehr Geld. Natürlich gibt es einige Dinge, die sich der Kontrolle eines Hausbesitzers entziehen und die weit darunter liegende Angebote einbringen könnten Preis fragen, Reduzierung des potenziellen Einkommens, das Sie durch eine Steigerung des Hauswerts erzielen könnten.

Eine neue Analyse vom Immobilien-Startup Offene Tür Wir haben die teuersten Dinge gefunden, die den Wert eines Eigenheims mindern und dazu führen können, dass ein Eigenheim für weniger verkauft wird - je nach Markt in einem bestimmten Gebiet sogar weniger, als es gekauft wurde. Diese wertschöpfenden Faktoren resultieren aus einer Untersuchung der tatsächlichen Immobilienangebote im letzten Jahr in 20 U-Bahn-Gebieten und können den Verkaufspreis eines Eigenheims zu Tausenden senken.

Ganz oben auf der Liste standen kommerzielle Nachbarn, die den Wert eines Eigenheims nach Opendoors Erkenntnissen um 9.600 US-Dollar senken können. Anscheinend möchten potenzielle Käufer wirklich kein Haus neben einem lauten Restaurant oder einem lauten Treffpunkt kaufen, genug, um ein Low-Ball-Angebot von fast 10.000 US-Dollar unter dem Preis abzugeben. Als nächstes folgten abgeschrägte Hinterhöfe, die einen Verkäufer 7.000 US-Dollar kosten konnten; unansehnliche Nachbarn, die ein Angebot um 5.200 US-Dollar senken könnten; Formica oder Fliesen Küchenarbeitsplatten zu einem Preis von 4.600 USD; oder Teppich als Hauptbodenbelag, was den Wert eines Eigenheims um 3.900 USD senkt.

Das Wechseln der Küchentheken oder des Bodentyps ist eine überschaubare Lösung für Hausbesitzer, die einen Top - Dollar für ihre Häuser erhalten möchten Kosten für den Umbau eines Hauses ist nicht billig Andere wertmindernde Eigenschaften - insbesondere schlechte Nachbarn, egal ob gewerblich oder privat - können der Verkäufer leider nicht kontrollieren. Und natürlich ist ein geneigter Hinterhof theoretisch reparabel, aber in der Praxis würde die Behebung eines solchen Problems einen hübschen Cent und einige ernsthafte logistische Planung kosten.

Was können Hausbesitzer also tun, wenn sie eine (oder mehrere) dieser wertmindernden Eigenschaften haben? Wenn die Beseitigung dieser Probleme nicht in Frage kommt, ist es wahrscheinlich die beste Lösung, Funktionen hinzuzufügen, die den Wert eines Hauses erheblich steigern, z. Wenn nicht, könnte es sich lohnen, einen Verlust beim Verkauf eines Eigenheims in Kauf zu nehmen, um an einen Ort mit einem höheren Wert zu gelangen.