Gute Nachricht: Kratzen an einem Umbau von Eigenheimen kann sich tatsächlich auszahlen

Jeder Hausbesitzer sollte wissen, dass jeder Hausumbau Aufwand und Gegenstand auf dem Checkliste für die Renovierung von Häusern hat einen gewissen Einfluss auf die Fähigkeit, ein Haus zu verkaufen, wenn die Zeit gekommen ist. Langjährige Hausbesitzer, die vorhaben, jahrelang zu bleiben oder alt zu werden, müssen sich in dieser Hinsicht weniger Sorgen machen, als diejenigen, die möglicherweise umziehen In den nächsten 10 Jahren sollte sorgfältig überlegt werden, wie jedes noch so kleine Hausumbauprojekt den Gesamtwert eines Hauses steigern oder mindern kann.

Leider verspricht der einfache Vorgang des Umbaus und der Aktualisierung keine Steigerung des Hauswerts. Einige Projekte, insbesondere, wenn sie auf einen ganz bestimmten Geschmack oder Lebensstil zugeschnitten sind (denken Sie daran) Hundeduschen), kann den Wert eines Eigenheims in den Augen potenzieller Käufer verringern, selbst wenn das Projekt die neuesten Technologien oder die teuersten Funktionen verwendet. weil

Umbau zu Hause Die Kosten können astronomisch sein, vor allem für umfangreiche Updates, die budgetbewusste Hausbesitzer benötigen Stellen Sie sicher, dass jedes Update einen Return on Investment bietet, indem Sie den Wiederverkauf eines Hauses insgesamt steigern Wert. (Jeder vernünftige Mensch würde das wollen Küchenumbau kosten zu helfen, sich irgendwie zu amortisieren, oder?)

Nach einem Bericht von Immobiliensuche vor Ort Zillow, Größere Investitionen in Umbauprojekte für Eigenheime zahlen sich nicht unbedingt in größeren Wertsteigerungen für Eigenheime aus. Der Bericht, in dem untersucht wird, wie Menschen, die sich auf den Verkauf ihres Hauses vorbereiten, ihre Immobilie am besten vorbereiten können, besagt, dass ein Umbau eines mittelgroßen Badezimmers tatsächlich mehr Wert pro investiertem Dollar bringt als ein hochwertiger.

Ein Update der Mittelklasse könnte laut Zillow das Ersetzen der Toilette, der Badewanne und der Leuchten beinhalten. Ersetzen eines Einzelwaschbeckens durch ein Doppelwaschbecken; den Boden neu verfliesen; und hängende Tapete. Ein solches Update führt in der Regel zu einem Anstieg des Hauswerts um 1,71 USD für jeden ausgegebenen Dollar, was bedeutet, dass sich ein solcher Umbau tatsächlich für sich selbst und dann für einige Unternehmen auszahlt, wenn es Zeit ist, das Haus zu verkaufen. Ein gehobenes Badezimmer mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, einer Duschwand, einem Bidet und anderen typischen luxuriösen Extras Fügt nur 87 Cent pro ausgegebenem Dollar hinzu, was bedeutet, dass das Update den Hausbesitzer langfristig mehr Geld kosten würde Lauf.

Der Mittelklasse-Faktor gilt auch für andere Updates: Laut Zillows Bericht können neue Mittelklasse-Fenster für jeden Dollar 1,15 USD zurückgeben Ausgaben für den Kauf und die Installation neuer Fenster, während schickere Fenster den Hausbesitzern nur dabei helfen würden, ihre Investition in ihre Fenster auszugleichen Zuhause. Küchenrenovierungen und die Fertigstellung eines Kellers bieten eine schreckliche Rendite, so dass selbst in diesen Fällen Eine Investition, die gerade ausreicht, ist möglicherweise am finanziellsten, wenn eine Investition in mehr nicht wirklich zu einer Steigerung des Eigenheims beiträgt Wert.

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Das Besitzen eines Hauses dient häufig zwei Zwecken: Erstens bietet es den Menschen einen Wohnraum, und die Aktualisierung dieses Raums kann zum Wohlbefinden und zur allgemeinen Zufriedenheit des Hauses beitragen. Zweitens ist der Besitz eines Eigenheims eine Investition (und eine ziemlich große), und Aktualisierungen (oder ein Mangel daran) können den Wert dieser Investition verändern. Menschen werden diese Zwecke unterschiedlich priorisieren, oft abhängig davon, wie oft sie umziehen möchten. Es ist jedoch wichtig, sich daran zu erinnern, dass die besten Updates für den privaten Bereich beiden Zwecken dienen sollten.

In dieser Hinsicht ist die Nachricht, dass mittelschwere Umbauten tatsächlich besser sind als High-End-Umbauten, eine ausgezeichnete Nachricht für typische Hausbesitzer, die sich vielleicht davor sträuben, dass die einzigen guten Renovierungsarbeiten diejenigen sind, die die auffälligsten und neuesten hinzufügen endet. Ein Hightech-Kühlschrank mag cool sein, aber es ist nicht erforderlich, dass sich jemand Gedanken über den Wiederverkaufswert macht. Die aktualisierte, günstigere Auswahl könnte auf lange Sicht sogar wertvoller sein. Jeder mit luxuriösem Geschmack möchte vielleicht sowieso nur die besten Updates erhalten, aber alle Hausbesitzer sollten wissen, dass dies mit Sicherheit nicht erforderlich ist.