Haus kaufen: 4 Zeichen, dass Sie bereit sind

Das Schritte zum Kauf eines Hauses Es mag viele geben, aber wenn Sie bereit sind, sich anzustrengen, ist das Endergebnis: Eigentum! Malen wo und wann immer Sie wollen! Verdienen Eigenheim!-es lohnt sich. Den Wunsch zu haben, ein Haus zu kaufen und tatsächlich dazu bereit zu sein, sind jedoch zwei verschiedene Dinge. Viele Leute wollen ein Haus zu kaufen, aber ein Haus zu kaufen, erfordert finanzielle Vorbereitung. Ohne diese Vorbereitung kann der Prozess länger, schwieriger oder sogar unmöglich sein.

Um zwischen dem Kauf eines Eigenheims und der tatsächlichen Bereitschaft zu unterscheiden, wandten wir uns an Shelby McDaniels, Executive Director Corporate Home Lending bei JPMorgan Chase. Die Tipps von McDaniels können Ihnen bei der Entscheidung helfen, ob jetzt der richtige Zeitpunkt für den Kauf ist oder ob Sie besser dran sind, Ihren Mietvertrag zu verlängern und für ein weiteres Jahr zu mieten.

Wenn Sie der Meinung sind, dass Sie eines Tages in naher Zukunft ein Haus kaufen möchten, können Sie sich durch Hinarbeiten auf diese Zeichen besser vorbereiten. Wenn Sie Ihre Finanzen bereits in Ordnung haben, aber darauf gewartet haben, den Sprung zu wagen, ist es möglicherweise an der Zeit zu überlegen, wann der richtige Zeitpunkt gekommen ist.

Wenn Sie all diese Anforderungen erfüllen können, beginnen Sie mit der Recherche Preisvorstellung und Heimatwerte in Ihrer Nähe, weil Sie bereit sind, einen Anzahlung für ein Haus: Wohneigentum liegt in Ihrer Zukunft.

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1. Sie haben Geld für eine Anzahlung

Herauszufinden, wie die Anzahlung zu bezahlen ist, ist eines der größten Hindernisse für den Kauf eines Hauses. Herkömmliche Weisheiten besagen, dass Anzahlungen mindestens 20 Prozent des Preises eines Hauses betragen sollten, was Zehntausende von Dollar betragen kann, abhängig davon, wie viel Häuser in Ihrer Region kosten. Dies sei jedoch nicht immer der Fall, sagt McDaniels.

"Einige Wohnungsbaudarlehen erfordern möglicherweise eine weitaus geringere Anzahlung (zwischen drei und fünf Prozent), und der Branchendurchschnitt liegt in der Regel zwischen sechs und acht Prozent", sagt sie. Damit die Anzahlung nicht ganz so hoch sein muss, wie Sie gedacht haben, kann eine größere Anzahlung jedoch bessere Hypothekenkonditionen bedeuten und es einfacher machen Zahle deine Hypothek frühzeitig ab.

2. Ihre Kredit-Score ist gut

"Ihre Kredit-Score hilft, den Zinssatz und andere Kosten zu bestimmen, die Sie für einen Hypothekendarlehen zahlen", sagt McDaniels.

Ein höherer Kredit-Score - im Wesentlichen alles in den 700ern oder höher - wird als ausgezeichnet angesehen und kann Ihnen helfen, einen niedrigeren Zinssatz zu erhalten, wodurch Sie letztendlich Geld für die Kosten Ihres Eigenheims sparen. Wenn Sie Ihren Kredit-Score noch nicht kennen, können Sie ihn mithilfe von Überwachungstools ganz einfach online finden. Einige bieten sogar Tipps und Hilfe zur Erhöhung Ihrer Kredit-Score. Einige Banken bieten auch kostenlose Nachverfolgung der Kreditwürdigkeit an.

Um loszulegen, gehen Sie zu annualcreditreport.com, Eine von der Bundesregierung autorisierte Website, auf der Sie Ihre Kreditauskünfte jedes Jahr kostenlos einsehen können. Es zeigt Ihnen nicht Ihre Kreditwürdigkeit, aber es hilft Ihnen, in Ihrer Kreditauskunft nach Schulden zu suchen, die Ihre Kreditwürdigkeit herabsetzen. Wenn Sie rote Fahnen oder verdächtige Aktivitäten bemerken, möchten Sie diese beheben, bevor Sie versuchen, ein Haus zu kaufen.

3. Sie haben zusätzliches Geld für Abschlusskosten

Als ob eine beträchtliche Anzahlung nicht ausreichen würde, werden Sie voraussichtlich Abschlusskosten zahlen, die Schätzungen, Inspektionen und mehr abdecken, wenn Sie die gepunktete Linie für Ihr Haus unterschreiben. Wenn Sie ein Haus kaufen möchten, stellen Sie sicher, dass Sie genug für eine Anzahlung und ein wenig für den Abschluss haben Kosten und andere obligatorische Ausgaben, die mit dem Kauf eines Hauses einhergehen, z. B. Steuern, Hausbesitzerversicherung und Mehr. (Ihre kreditgebende Stelle kann Ihnen dabei helfen, einige davon zu skizzieren.) Sie möchten auch eine separate Notstandsfonds, nur für den Fall, so sparen Sie diese Pfennige.

"Während es für einen Käufer keine Möglichkeit gibt, die Zahlung dieser Gebühren vollständig zu vermeiden, gibt es Möglichkeiten, mit denen Hausbesitzer Einsparungen erzielen können", sagt McDaniels. "Einige Banken bieten Käufern Hilfe bei ihren Abschlusskosten an, wenn sie die Bank zur Finanzierung ihres Einkaufs nutzen."

4. Sie können einen günstigen Kredit bekommen

Unterschiedliche Hypothekenoptionen haben unterschiedliche Darlehensbedingungen, Zinsarten und Darlehensarten. Stellen Sie sicher, dass Sie verstehen, welche Optionen Ihnen zur Verfügung stehen, da diese bestimmen, wie viel Sie in den nächsten Jahren an Zinsen (und an der Höhe Ihrer monatlichen Zahlungen) zahlen werden. Informieren Sie sich über feste und anpassbare Hypothekenzinsen und arbeiten Sie mit potenziellen Kreditgebern zusammen, um die bestmögliche Option zu finden, mit der Gewissheit, dass Sie wissen, wovon Sie sprechen.

Manchmal bedeuten globale oder nationale Marktfaktoren, dass es kein guter Immobilienmarkt für den Kauf eines Hauses ist. Wenn Sie darauf warten können, dass die Zinssätze sinken, ist es auf lange Sicht möglicherweise besser für Sie. Wenn Sie einen Kreditgeber haben, dem Sie vertrauen und mit dem Sie arbeiten können und dessen Zinssätze niedrig sind (was bedeutet, dass Sie Sie haben eine gute Hypothekenoption: Zeit, um mit dem Haus zu beginnen Einkaufen.