Wie die meisten Leute für eine Anzahlung für ein Haus bezahlen
Das Geld für eine Anzahlung für ein Haus zu sammeln, ist keine Kleinigkeit. Diese Umfrage zeigt, woher die meisten Käufer von Eigenheimen das Geld beziehen, plus Daten zur durchschnittlichen Anzahlung für ein Haus.
Eine Anzahlung für ein Haus kann der größte Geldbetrag sein, den viele Menschen jemals auf einmal ausgeben. Wie diese Anzahlung aussieht, hängt jedoch stark von der Lage und dem Preis des Eigenheims ab.
Immobilienseite Zillow befragten 3.000 Käufer von Eigenheimen im ganzen Land, um die durchschnittliche Anzahlung für ein Haus zu ermitteln. Überraschenderweise ist sie niedriger als man denkt. 20 Prozent Der Kaufpreis eines Eigenheims galt lange als die ideale Anzahlung, da er dazu beitragen kann, dass Eigenheimbesitzer weniger zahlen müssen monatliche Hypothekenzahlungen und eliminieren die Notwendigkeit einer privaten Hypothekenversicherung, die zu dieser Hypothek beiträgt Zahlung.
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Die Umfrage ergab jedoch, dass weniger als die Hälfte der Käufer von Eigenheimen 20 Prozent einbrachte. In den Vereinigten Staaten leisten 43,2 Prozent der Hauskäufer die typische Anzahlung für ein Haus mit 20 Prozent.
Während die Mehrheit immer noch diesen Richtwert für Anzahlungen erreicht, sind es mehr als die Hälfte der Käufer von Eigenheimen monatlich höhere Hypothekenzahlungen als bei einem Rückgang um 20 Prozent Zahlung. Die Umfrage von Zillow ergab, dass 27,7 Prozent der Eigenheimkäufer zwischen 6 und 19 Prozent abgaben, während 24,2 Prozent Anzahlungen von 5 Prozent oder weniger leisteten.
Das Einsparen von 20 Prozent Anzahlung für ein Haus kann sehr viel länger dauern als das Einsparen für ein niedrigeres Anzahlung - einige Kreditgeber bieten konventionelle Kredite mit nur 3 Prozent Anzahlung an - und haben eine höhere Hypothek Zahlung. Das mittlerer Listenpreis der Häuser in den USA beträgt 289.000 US-Dollar. Eine Anzahlung von 20 Prozent für dieses mittlere Haus würde 57.800 US-Dollar betragen - keine geringe Summe, auch ohne die versteckte Kosten für Wohneigentum. Und natürlich haben teurere Häuser (und solche in teuren Ballungsräumen) höhere Listenpreise und erfordern höhere Anzahlungen.
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Wie zahlt der durchschnittliche Hauskäufer dann eine Anzahlung für ein Haus?
Daten aus dem Zillow Group Consumer Housing Trends Report 2018 zeigen, dass 70 Prozent der Käufer zumindest einige Einsparungen für ihre Anzahlungen verwendet haben. Das Geld aus dem Verkauf eines früheren Eigenheims half auch 39,1 Prozent der Käufer, eine Anzahlung zu finanzieren - eine gute Nachricht für alle, die ihre Größe erhöhen oder verringern, aber für Erstkäufer von Eigenheimen nicht so hilfreich. 30,1 Prozent der Käufer von Eigenheimen nutzten ein Geldgeschenk ihrer Familie oder eines Freundes, um für ein Eigenheim zu bezahlen, und 26,3 Prozent nutzten Einkünfte aus Investitionen oder Aktien. Ein Darlehen von einem Familienmitglied oder Freund half 26,4 Prozent der Käufer und 26,7 Prozent nutzten ihre Altersvorsorge.
Wenn Ihnen diese 20-prozentige Anzahlung entmutigend vorkommt, denken Sie daran: Nach diesen Daten zahlt ein großer Teil der Eigenheimkäufer nicht für eine Anzahlung für ein eigenes Haus. Sie sind über ihre Ersparnisse und Einnahmen hinaus auf mindestens eine Finanzierungsquelle angewiesen. Ohne diese Quellen - wie Familie oder Freunde, die bereit und in der Lage sind, finanzielle Geschenke oder Kredite anzubieten - kann gespart werden für eine Anzahlung schwieriger, aber nicht unbedingt unmöglich, gegeben Zeit, Engagement und das Recht Umstände.