Häuser verkaufen sich diesen Sommer schneller als in den letzten zwei Jahren, wie ein neuer Bericht feststellt

Wenn Sie diesen Sommer ein Haus kaufen möchten, müssen Sie wahrscheinlich schnell handeln. Laut Angaben fliegen Häuser derzeit in ihrem schnellsten Tempo seit zwei Jahren vom Markt ein neuer Bericht aus Zillow.

Der Online-Immobilienmarkt analysierte die durchschnittliche Anzahl von Tagen, die für neue Angebote auf der Website benötigt wurden von "aktiv" auf "ausstehend" zu wechseln, was darauf hinweist, dass der Verkäufer ein Angebot hat, das aber noch nicht geschlossen hat Deal. In der zweiten Juniwoche blieben in den USA verkaufte Häuser in der Regel nur 22 Tage auf dem Markt. Im Vergleich dazu hat sich die durchschnittliche Auflistung seit Juni 2018 nicht mehr so ​​schnell verkauft.

Immobilienberater in Minneapolis Mike Fuchs führt das schneller als übliche Tempo auf einen geringen Bestand an zum Verkauf stehenden Häusern zurück. "Der Haupttreiber dafür ist die Nachfrage, die das Angebot übertrifft", sagt er und stellt fest, dass die Anzahl der derzeit in seiner Region zum Verkauf stehenden Häuser im Vergleich zum Vorjahr um 20,7% gesunken ist. "Bei so wenigen Häusern auf dem Markt haben Käufer keine andere Wahl, als schnell zu handeln."

Obwohl die ersten drei Monate des Jahres 2020 stark begannen (Häuser verkauften sich Ende März durchschnittlich 5 Tage schneller als die Vorjahr) verlangsamte sich der Immobilienmarkt im April und Mai, da die Coronavirus-Pandemie dazu führte, dass Aufträge und Geschäfte zu Hause blieben Verschlüsse. Der Tiefpunkt erreichte in der Woche bis zum 16. Mai, als es durchschnittlich 31 Tage dauerte, bis die Häuser anhängig waren, was sechs Tage langsamer ist als im gleichen Zeitraum des Jahres 2019. In ähnlicher Weise ging die Zahl der neu ausstehenden Verkäufe zwischen Anfang März und Mitte April um 40% zurück, was darauf hinweist, dass der Kauf eines neuen Eigenheims für viele inmitten der Pandemie keine oberste Priorität hatte.

Jetzt, da die Staaten beginnen, die Beschränkungen im Zusammenhang mit Viren aufzuheben, scheinen es Käufer von Eigenheimen zu sein bereit, wieder mit dem Einkaufen zu beginnen. "Obwohl es immer noch eine Menge Unsicherheit gibt, sind viele meiner aktiven Käufer zu diesem Zeitpunkt zuversichtlicher in ihre Arbeitssituation als im März oder sogar April", sagt Fuchs. "Da viele Familien mehr Zeit zu Hause verbringen und viele Menschen von zu Hause aus arbeiten, habe ich auch einen Anstieg der Nachfrage nach Menschen gesehen, die mehr Platz wollten und möglicherweise früher kaufen als ursprünglich geplant. "Und um sich im Verlauf der Pandemie an die neue Normalität anzupassen, bieten viele Immobilienunternehmen jetzt virtuelle Hausbesichtigungen anstelle traditioneller Tag der offenen Tür oder persönlich an Vorführungen.

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Es ist jedoch wichtig anzumerken, dass sich dieser landesweite Trend zum Kauf von Eigenheimen nicht unbedingt in allen Regionen der USA widerspiegelt. Einige WohnungsmärkteIn den U-Bahn-Gebieten New York City und Miami, in denen sich Käufer selbst in normalen Zeiten tendenziell langsamer bewegen, haben sich die typischen Tage bis zur Fertigstellung tatsächlich erhöht.

In anderen Bereichen ist der rasante Trend besonders übertrieben. In Pittsburgh, Pennsylvania, beispielsweise, sank die durchschnittliche Anzahl der Tage für Immobilien auf dem Markt Mitte Juni von 27 auf 10 im Vergleich zur Vorjahreszeit. Und in Columbus, Ohio, ist das durchschnittliche Eigenheim nur noch fünf Tage auf dem Markt.

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Der Kauf und Verkauf eines Hauses kann unvorhersehbar sein, da es schwierig ist zu erraten, wie lange der Prozess dauern wird. Aber wenn du bist Denken Sie daran, Ihr Haus auf den Markt zu bringen, jetzt könnte eine gute Zeit sein. (Tatsächlich sind die neu ausstehenden Verkäufe im Vergleich zum letzten Monat um 14% gestiegen.) Und ein Wort von Beratung für potenzielle Käufer: Seien Sie bereit, Ihr Traumhaus zu schöpfen, sobald Sie es finden.