Verkaufen Sie Ihr Haus in einem Verkäufermarkt

Während die Preise landesweit steigen, heißt das nicht, dass es überall so ist - die Preise sind zum Beispiel in Denver und Miami leicht gesunken.

Und wenn Sie nicht verkleinern oder auf einen günstigeren Markt umziehen, ist der Verkauf Ihres Hauses jetzt möglicherweise finanziell nicht sinnvoll. "Sie müssen überlegen, was Ihre Motivation für den Verkauf ist", sagt Dr. Steven Podnos, CFP, Principal von Wealth Care LLC. "Wenn Sie sich umdrehen und ein Haus in der gleichen Gegend kaufen, zahlen Sie für alles, wohin Sie ziehen, den gleichen hohen Preis. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, ziehen Sie optimalerweise an einen Ort, der nicht so teuer ist. "

Diese Preise mögen spektakulär aussehen, aber niemand weiß wirklich, wann sie wieder fallen werden. "Die Immobilienpreise können viel stärker steigen - und solche Trends gehen oft viel länger als Sie denken", sagt Podnos. "Ich würde niemals jemandem raten, ein Haus zu verkaufen, wenn Sie in der Gegend bleiben. Ich glaube nicht, dass Sie den Immobilienmarkt besser zeitlich steuern können als den Aktienmarkt. "

"Wenn sich Häuser sehr schnell verkaufen, benötigen Sie einen Spielplan für das, was Sie als Nächstes tun möchten - insbesondere, wenn Sie planen, in einem Markt zu kaufen, der auch wettbewerbsfähig ist", sagt Hale. "Du musst bereit sein, dich zu bewegen."

Wenn Ihr Verkauf zu schnell ist, als dass Sie Ihr perfektes nächstes Zuhause finden könnten, können Sie mit Ihrem Vertrag immer ein wenig kreativ werden. "Sie können Ihr Haus verkaufen und es dann für eine Weile zurückmieten, bis Sie Ihr nächstes Haus finden", sagt Hale. "Dann müssen Sie sich nicht um die Logistik kümmern, um beide Verkäufe zeitlich zu steuern."

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Wenn sich der Preis Ihres Hauses seit dem Kauf verdoppelt hat, klingt das vielleicht ziemlich erstaunlich. Aber wenn Sie das im Laufe von 10 Jahren oder so ausräumen, wenn Sie zu Hause waren - und die Inflation in Betracht ziehen, jede Geld, das Sie in Reparaturen oder Renovierungen gesteckt haben, und andere Kosten - die Rendite Ihrer Investition sieht nicht ganz so aus gut. "Die Leute neigen dazu, zu überschätzen, wie viel Geld sie mit ihrem Haus verdient haben", sagt Podnos. "Der Kauf eines Hauses ist eher eine Entscheidung über die Lebensqualität."

Auch wenn es derzeit ein Verkäufermarkt ist, heißt das nicht, dass Sie einfach Ihr Haus auflisten können. "Sie müssen Ihr Zuhause immer noch fertig machen, auch wenn es sich um einen Verkäufermarkt handelt", sagt Hale. "Die Käufer sind immer noch ziemlich wählerisch."

Entstören, ein frischer Anstrich, der das Äußere Ihres Hauses aufpeppt, und das beste Inszenierung und Fotos Sie können verwalten, sind im Moment extrem wichtig, wenn viele Leute die Anzahl der Häuser, die sie tatsächlich besichtigen, einschränken werden. "Sie möchten Ihren besten Fuß nach vorne bringen und die besten Fotos machen. Wenn Ihr Haus den Sehtest nicht besteht, verkaufen Sie möglicherweise nicht so schnell oder zu einem so hohen Preis", sagt Hale.

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